Актом приема-передачи называют договор, в котором отображаются все нюансы проданного жилья.
В документе указывается ее состояние на момент ее продажи. В бумагах должны быть описаны все недостатки жилплощади. Благодаря составлению такого акта в будущем между покупателем и продавцом не возникнет спорных моментов по качеству отделки и прочим нюансам. Обычно подобный договор составляют на последнем этапе сделки по купле-продаже. Именно он подтверждает изменение собственника квартиры. Кроме того, в нем указывается информация о том, в течение какого срока после завершения сделки покупатель станет полноправным владельцем.
Любой акт передачи квартиры должен составляться только специалистами. Такой документ необходим не только покупателю, но и продавцу. Новому собственнику важно правильное заполнение бумаг. Ведь это позволит ему получить во владение квадратные метры в соответствующем виде. Кроме того, акт позволит зарегистрировать собственность в Росреестре и подать бумаги на налоговый вычет.
Для продавца бумаги о передаче нужны, чтобы к нему в дальнейшем не предъявляли претензий о возникших повреждениях. Если квартира на момент сделки была в полном порядке, а после ее затопило или в ней возник пожар, то ответственность за жилплощадь перейдет к новому собственнику. Кроме того, после подписания акта обязанности по квартплате будут сняты с продавца. Без составления передаточного акта покупатель сможет оспорить заключенный договор и ходатайствовать о его расторжении из-за ненадлежащего вида квадратных метров.
Продавец может подписать акт о передаче сразу после внесения покупателем полной суммы за покупку квартиры. Новому собственнику нужно перед этим проверить ряд бумаг. В первую очередь нужно потребовать предоставить все квитанции об оплате коммунальных платежей за последние месяцы. В них не должно быть задолженностей. Кроме того, должны отсутствовать огромные счета. Также покупатель в праве требовать документальное подтверждение о том, что с жилплощади были выписаны все посторонние лица. Кроме того, продавец должен предъявить паспорт, в котором должна быть отметка о снятии с регистрационного учета.
В акте приема-передачи должен быть указан номер договора купли-продажи. Также в него вписываются паспортные данные продавца и покупателя. Кроме того, в обязательном порядке в документах указываются все недостатки обсуждаемой жилплощади, к примеру, трещины в стенах, повреждения сантехники, протекания батарей отопления.